Abogado de responsabilidad civil de San Bernardino
| Ley Feher
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PRESENTADO EN
De Tom Feher, Esq.
“Nos encargamos de casos de responsabilidad civil por accidentes en propiedades en San Bernardino, desde resbalones y caídas en tiendas minoristas hasta condiciones inseguras en almacenes y complejos de apartamentos de la región. El Código Civil de California, sección 1714, establece que los propietarios son responsables de mantener sus propiedades razonablemente seguras, lo que incluye inspeccionar posibles peligros y advertir sobre aquellos que deberían conocer. Documentamos la condición, la notificación del propietario y el tratamiento médico, a menudo en Arrowhead Regional o Loma Linda, antes de que el propietario repare el peligro y elimine la evidencia.”
Thomas Feher, Esq. · Abogado fundador de Feher Law APC · Más de 50 juicios con jurado hasta el veredicto · Más de 150 millones de dólares recuperados · Super Lawyers 2022-2026
Recuperación reciente de California
Veredicto del jurado de 14.6 millones de dólares
Simone contra la sucesión de Bruce Jameson · Veredicto por homicidio culposo en un caso de lesiones personales en California, llevado a juicio por Thomas Feher, Esq.
Abogado fundador de Feher Law APC
Más de 50 juicios con jurado hasta el veredicto · Más de 150 millones de dólares recuperados
Super Lawyers 2022-2026 · Mejores Bufetes de Abogados 2025
Feher Law es líder en la asistencia a personas que han sufrido lesiones en propiedad ajena en San Bernardino. Nuestro historial de casos ganados y nuestro profundo conocimiento de las leyes de California sobre lesiones en propiedad ajena nos permiten brindarle la ayuda y el asesoramiento que necesita en momentos difíciles.
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Puntos Clave
- Los propietarios de propiedades en California deben mantener condiciones razonablemente seguras para visitantes menores de Código Civil §1714 – El incumplimiento de esta obligación genera responsabilidad por lesiones.
- El seguro de responsabilidad civil por daños en propiedades cubre una amplia gama de accidentes: Resbalones y caídas, seguridad inadecuada, accidentes en piscinas, derrumbes de escaleras, exposición a sustancias tóxicas y más..
- Tiene 2 años desde la fecha de la lesión presentar una demanda por lesiones personales bajo Código de Procedimiento Civil §335.1. Las caídas en propiedad del gobierno requieren una reclamación dentro de 6 meses.
- La cuestión legal clave es si el propietario del inmueble sabía o debería haber sabido Se conocía la situación peligrosa y no se hizo nada para solucionarla ni advertir sobre ella.
Feher Law se ha recuperado 5 millones de dólares y 2.82 millones de dólares en casos de responsabilidad civil por daños en propiedades en California. Nos encargamos de todos los casos de responsabilidad civil por daños en propiedades bajo un acuerdo de honorarios condicionales; usted no paga nada a menos que ganemos.
Por qué somos la opción inteligente para la representación en casos de responsabilidad civil por daños en propiedades.
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Por qué actuar con rapidez protege su caso.
En California, el plazo de prescripción para las reclamaciones por responsabilidad civil en propiedades ajenas es de 2 años a partir de la fecha de la lesión. Una vez transcurrido este plazo, perderá definitivamente su derecho a recibir una indemnización, por muy sólido que sea su caso.
Más allá del plazo legal, cada semana que pase puede perjudicar su caso:
- Las grabaciones de vigilancia y de las cámaras de salpicadero se sobrescriben, a menudo en un plazo de 30 días.
- Resulta más difícil localizar a los testigos y sus recuerdos se desvanecen.
- Resulta más difícil vincular directamente los registros médicos con el incidente.
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Super Lawyers 2022-2026 | Avvo 10.0 Excelente | Graduado del Gerry Spence Trial Lawyers College
Conozca nuestro equipo
Thomas Feher, Esq.
Abogado fundador
Stephen Wiard, Esq.
Abogado Litigante Sénior
Sandy Luu, abogada.
Abogado Asociado
Alex Ballard, abogado.
Abogado Asociado
Karen Parra, abogada.
Abogado Asociado
Chase Nielsen, abogado.
Abogado Asociado
Betsy Gómez
Gerente de asistente legal
Erica Feher
Directora de Operaciones
Los fundamentos de la ley de responsabilidad civil por daños en propiedades, explicados por expertos.
La responsabilidad de las instalaciones es un concepto legal que responsabiliza a los propietarios de mantener condiciones seguras en sus instalaciones para prevenir lesiones a los visitantes. Esto significa que los propietarios tienen un deber de mantener su propiedad libre de peligros y riesgos. que podría perjudicar a otros.
Por ejemplo, si el propietario no repara una barandilla de escalera rota y un visitante se cae y se lesiona, puede ser responsable de las lesiones del visitante. Del mismo modo, si el dueño de una tienda no limpia un derrame en el suelo y un cliente... , el dueño de la tienda podría ser considerado responsable de las lesiones del cliente.
La legislación sobre responsabilidad civil por daños en propiedades tiene como objetivo garantizar que los propietarios tomen precauciones razonables para proteger la seguridad de quienes ingresan a sus instalaciones.
Accidentes comunes de responsabilidad civil en propiedades en SB
Estos son los tipos comunes de accidentes que podrían dar lugar a demandas por responsabilidad civil en San Bernardino:
- Resbalones, tropiezos y caídas.: Estos accidentes suelen producirse debido a superficies mojadas o irregulares, como suelos resbaladizos o aceras agrietadas. La falta de señales de advertencia o un mantenimiento inadecuado pueden contribuir a estos incidentes, provocando lesiones que van desde contusiones leves hasta fracturas graves.
- Accidentes de ascensores y escaleras mecánicas: Las fallas mecánicas, como paradas repentinas o averías, pueden provocar accidentes en ascensores y escaleras mecánicas. Un mantenimiento deficiente o componentes defectuosos aumentan el riesgo de incidentes, pudiendo causar lesiones como atrapamiento de extremidades o caídas.
- Accidentes en piscinas: Las medidas de seguridad inadecuadas, como el mal estado de las zonas de la piscina o la falta de supervisión, pueden provocar accidentes. Las superficies resbaladizas, zambullirse en aguas poco profundas o quedar atrapado por desagües defectuosos son causas comunes de lesiones o ahogamientos.
- Seguridad inadecuada: Las medidas de seguridad insuficientes en las instalaciones pueden dejar a los visitantes vulnerables a actividades delictivas, como asaltos o robos. La falta de iluminación adecuada, las cámaras de seguridad averiadas o la negligencia del personal de seguridad contribuyen al riesgo de que se produzcan estos incidentes, causando daños físicos y angustia emocional a las víctimas.
Lesiones típicas en casos de accidentes en propiedades
Los incidentes relacionados con la responsabilidad de las instalaciones pueden provocar una amplia gama de lesiones, que varían en gravedad y consecuencias a largo plazo:
- Fracturas: Las caídas y resbalones, así como otros riesgos en instalaciones con mantenimiento deficiente, pueden provocar fracturas en huesos como muñecas, brazos, tobillos o caderas. Estas fracturas suelen requerir intervención médica, incluyendo la colocación de yesos o procedimientos quirúrgicos, y pueden ocasionar discapacidades temporales o permanentes.
- Heridas en la cabeza: Las caídas o los golpes en la cabeza pueden causar lesiones cerebrales traumáticas Las lesiones cerebrales traumáticas (LCT) abarcan desde conmociones cerebrales hasta traumatismos craneoencefálicos graves. Estas lesiones pueden provocar deterioro cognitivo, pérdida de memoria, cambios de humor o déficits neurológicos a largo plazo, afectando la calidad de vida y la capacidad laboral de la víctima.
- Lesiones de la médula: Los accidentes que implican caídas o impactos repentinos pueden causar lesiones de la médula espinal, llevando a parálisis parcial o completa, dolor crónicoo pérdida de la función motora. Las lesiones de la columna vertebral a menudo requieren un tratamiento médico extenso, rehabilitación y equipos adaptados, lo que afecta significativamente la independencia y la movilidad de la víctima.
- Laceraciones: Los objetos punzantes o las condiciones peligrosas en las instalaciones pueden causar cortes, laceraciones o heridas punzantes, lo que puede provocar hemorragias importantes, daños en los tejidos o riesgo de infección. Según la gravedad y la ubicación de las laceraciones, las víctimas pueden requerir puntos de sutura, curas o incluso cirugía reconstructiva para lograr una recuperación óptima.
Estas lesiones pueden imponer cargas físicas, emocionales y financieras a las víctimas y sus familias, lo que requiere asistencia legal integral para obtener una indemnización por gastos médicos, salarios perdidos, dolor y sufrimiento, y otros daños.
Un bufete de abogados especializado en responsabilidad civil por daños en propiedades en San Bernardino puede defender los derechos de las personas lesionadas, garantizando que reciban el apoyo y los recursos necesarios para reconstruir sus vidas después de eventos tan traumáticos.
¿Quién es responsable de sus lesiones?
Un caso se centra en determinar si los propietarios, arrendadores u ocupantes son responsables de los daños sufridos por los huéspedes o visitantes. A continuación se enumeran las partes que podrían ser responsables:
- Propietarios u ocupantes de la propiedad
- Los propietarios
- Empresas de gestión de la propiedad.
- Propietarios de negocios que operan en las instalaciones
- Contratistas responsables del mantenimiento o las reparaciones
- Entidades gubernamentales para propiedades públicas
Varios factores contribuyen a determinar la responsabilidad en estos casos, entre ellos:
- Obligación de cuidar: Los propietarios tienen la obligación legal de mantener sus instalaciones en condiciones seguras y advertir a los visitantes sobre cualquier peligro conocido. Este deber de diligencia se extiende a todas las personas que se encuentren legalmente en la propiedad, independientemente de si son clientes, huéspedes o miembros del público.
- Estado del visitante: La situación jurídica del visitante en el momento del incidente influye en el grado de responsabilidad del propietario. A continuación, se explicarán con más detalle tres categorías principales de visitantes.
- Negligencia por parte del propietario: Para establecer la responsabilidad, la parte perjudicada debe demostrar que el propietario incumplió su deber de diligencia por negligencia. Esto puede implicar probar que el propietario sabía o debería haber sabido de la condición peligrosa, pero no tomó las medidas razonables para solucionarla.
- Causalidad: Finalmente, la parte perjudicada debe establecer un vínculo directo entre la negligencia del propietario y las lesiones sufridas. Esto requiere demostrar que la condición peligrosa causó directamente o contribuyó significativamente al accidente y al daño resultante.
El papel de los tipos de visitantes en la determinación de la responsabilidad
En los casos de responsabilidad civil por accidentes en propiedades ajenas, la condición del visitante es crucial para determinar la responsabilidad. A continuación, un breve resumen:
- Invitados Los invitados son personas que acceden a la propiedad con fines comerciales o para beneficio mutuo. Los propietarios tienen la obligación de velar por la seguridad de los invitados, lo que incluye realizar inspecciones periódicas para identificar y solucionar posibles riesgos. Por ejemplo, un cliente que compra en una tienda se considera un invitado.
- Licenciatarios: Los usuarios autorizados tienen permiso para entrar en la propiedad, pero lo hacen para sus propios fines, no para beneficio del propietario. Los propietarios deben advertir a los usuarios autorizados sobre los peligros conocidos, pero no están obligados a inspeccionar activamente la propiedad. Un ejemplo de usuario autorizado es un invitado a la casa de un amigo.
- Intrusos: Los intrusos entran en la propiedad sin permiso. Por lo general, los propietarios no tienen ninguna obligación de velar por la seguridad de los intrusos, salvo la de abstenerse de causarles daño intencionadamente. Sin embargo, existen excepciones, como las rutas de acceso no autorizado o los elementos que pueden resultar atractivos para los intrusos, como las piscinas.
¿Qué compensación puede esperar?
A continuación se detallan los distintos tipos de indemnización que pueden otorgarse a las víctimas de accidentes.
- Gastos médicos: Indemnización por gastos médicos pasados y futuros relacionados con la lesión, incluyendo hospitalización, cirugía, medicamentos, terapia y rehabilitación.
- Sueldos Perdidos: Debido a la lesión, incluyendo días de trabajo perdidos, reducción de la capacidad de generar ingresos y posibles ingresos futuros.
- Dolor y sufrimiento: Tales como ansiedad, depresión y pérdida del disfrute de la vida.
- Daño a la Propiedad:: Incluyendo ropa, dispositivos electrónicos o vehículos, dañados por el incidente.
- Pérdida de consorcio: Indemnización por el impacto negativo de la lesión en la relación de la víctima con su cónyuge o familiares.
Los acuerdos por responsabilidad de locales en California varían ampliamente según la gravedad de la lesión y la responsabilidad. Los casos menores de resbalones y caídas con lesiones de tejidos blandos generalmente se resuelven entre $15,000 y $75,000Las fracturas y las lesiones moderadas suelen quedar en la $75,000 a $250,000 USD rango. Los casos que involucran lesiones cerebrales traumáticas, daño a la médula espinal o discapacidad permanente alcanzan regularmente $ 500,000 a $ 1,500,000 o más. La muerte por negligencia resultante de la negligencia del propietario de una propiedad puede dar lugar a acuerdos que superan $2,000,000Feher Law ha recuperado más de 150 millones de dólares para clientes lesionados en todo California. para una evaluación gratuita del caso.
Las indemnizaciones por responsabilidad de locales en California varían según la gravedad de la lesión y el grado de negligencia del propietario. Las lesiones menores, como esguinces y moretones, generalmente se resuelven entre $15,000 y $75,000. Los casos que involucran fracturas o daños moderados en los tejidos blandos a menudo se resuelven en el $75,000 a $250,000 USD rango. Las lesiones graves, incluidas las lesiones cerebrales traumáticas, el daño espinal o la discapacidad permanente, suelen dar lugar a acuerdos de indemnización. $ 500,000 a más de $ 1,500,000Feher Law ha recuperado más de 150 millones de dólares para californianos lesionados, incluyendo varios ganó en el juicio.
En algunos casos raros, Punitivos Se pueden otorgar indemnizaciones. Esta compensación adicional se entregará a la víctima de la negligencia grave o la mala conducta intencional del demandado. Estas indemnizaciones tienen como objetivo castigar al responsable y disuadir comportamientos similares en el futuro.
Por qué necesita un abogado de responsabilidad civil por accidentes en propiedades en San Bernardino
Contratar a un abogado para su reclamación le resultará beneficioso en muchos sentidos:
- Orientación de expertos:Un abogado le brinda orientación experta durante todo el proceso legal, ayudándole a comprender sus derechos y opciones.
- Tranquilidad:Al encargarse de todos los asuntos legales, su abogado alivia el estrés y la carga que supone presentar una reclamación, permitiéndole centrarse en su recuperación.
- Compensación maximizadaUn abogado con experiencia sabe cómo evaluar la magnitud total de sus daños y negociar con las compañías de seguros para obtener la máxima indemnización.
- Experiencia localUn abogado local familiarizado con el panorama legal de San Bernardino comprende los procedimientos judiciales locales, los jueces y los códigos de construcción, lo que aumenta sus posibilidades de éxito.
Qué hacer si te lesionas en la propiedad de otra persona.
Sin importar el tipo de accidente por responsabilidad de las instalaciones, debe hacer lo siguiente:
- Evalúe su seguridad: Trasládese a un lugar seguro si es necesario y evalúe la gravedad de sus lesiones.
- Documentar la escena: Toma fotos o videos del lugar del accidente, incluyendo cualquier condición peligrosa o factor que haya contribuido al mismo, como derrames, superficies irregulares o escaleras rotas. Anota la fecha, la hora y el lugar del incidente.
- Busque atención médica: Algunas lesiones pueden no presentar síntomas de inmediato, y una evaluación médica puede documentar el alcance de sus lesiones, proporcionando pruebas cruciales para su reclamación.
- Reportar el incidente: Informe del accidente al propietario, administrador o supervisor de la propiedad lo antes posible. Solicite que registren el incidente en sus archivos y le proporcionen una copia.
- Reúna información de testigos: Si hubo testigos del accidente, obtenga sus nombres e información de contacto. El testimonio de los testigos puede corroborar su versión de los hechos y fortalecer su reclamación.
- Preservar evidenciatales como ropa rasgada, pertenencias personales dañadas o informes médicos. Mantenga un registro de todo el tratamiento médico recibido y los gastos incurridos debido a la lesión.
- Evite discutir la culpa con el propietario, su compañía de seguros o cualquier otra persona involucrada. Todo lo que diga podría usarse en su contra en el futuro.
- Póngase en contacto con un abogado de responsabilidad de locales: Finalmente, considere contactar a un abogado especializado en casos como el suyo. Un abogado con experiencia puede brindarle valiosa orientación, proteger sus derechos y ayudarle a navegar el proceso legal para obtener una compensación justa por sus lesiones.
Plazo límite para presentar reclamaciones por responsabilidad civil de locales en California
El plazo de prescripción para las reclamaciones por responsabilidad de las instalaciones es generalmente dos años a partir de la fecha de la lesión. Es fundamental tener en cuenta que este plazo puede variar según las circunstancias del caso. Sin embargo, en la mayoría de los casos, las partes perjudicadas disponen de tan solo dos años.
Lo mejor para las personas lesionadas en la propiedad de alguien es buscar Actúen con prontitud para garantizar la protección de sus derechos y no pierdan la oportunidad de reclamar una indemnización. Demorarse demasiado en actuar podría resultar en la pérdida del derecho a presentar una reclamación.
Honorarios legales que cabe esperar
Solo operamos en un cuota de contingencia para reclamaciones por responsabilidad civil de locales. Esto significa que no pagará ningún costo inicial por la representación legal. En cambio, nuestros honorarios dependen de la resolución favorable del caso.
Si conseguimos su indemnización, nuestros honorarios serán un porcentaje predeterminado del acuerdo o de la sentencia judicial. No nos deberá ningún honorario de abogado si no ganamos su caso. Este enfoque le permite presentar su reclamación por responsabilidad civil de las instalaciones sin riesgo financiero, garantizando que solo pague si logramos un resultado favorable para usted.
Qué Esperar
- Evaluación de caso gratuito: Revisamos dónde ocurrió el accidente, la naturaleza del peligro, sus lesiones y si el propietario tenía conocimiento previo de la condición peligrosa.
- Preservación de evidencia: Enviamos cartas de retención legal para evitar que el propietario del inmueble destruya las grabaciones de vigilancia, los registros de inspección, los registros de mantenimiento y los informes de incidentes.
- Investigación de responsabilidad: Documentamos el peligro, entrevistar a testigosObtener el historial de mantenimiento e inspección de la propiedad y contratar expertos en seguridad de las instalaciones según sea necesario.
- Negociación de Seguros: Gestionamos todas las comunicaciones con la aseguradora del propietario y exigimos... compensación completa por sus lesiones, la pérdida de ingresos y las consecuencias a largo plazo.
- Representación de prueba: Si el propietario o la aseguradora se niegan a llegar a un acuerdo justo, Feher Law lleva el caso a juicio. Nuestros abogados han intentado más de 40 casos con jurado.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la responsabilidad civil por daños en propiedades en San Bernardino?
Según el artículo 1714 del Código Civil, los propietarios tienen la obligación de mantener sus propiedades en condiciones razonablemente seguras. Si un propietario no repara o advierte sobre un peligro que conocía o debería haber conocido, y usted resulta lesionado, es responsable. Esto incluye tiendas, almacenes, apartamentos y estacionamientos en el condado de San Bernardino.
¿Cuánto tiempo tengo para presentar un reclamo por responsabilidad civil en California?
El artículo 335.1 del Código de Procedimiento Civil otorga un plazo de dos años a partir de la fecha de la lesión. Si la propiedad pertenece a una entidad pública, el artículo 911.2 del Código de Gobierno exige que la reclamación se presente ante el gobierno dentro de los seis meses, por lo que la identidad del propietario es importante desde el principio.
¿Cómo puedo demostrar que el propietario del inmueble conocía el peligro?
Demostramos la existencia de conocimiento real o implícito mediante registros de mantenimiento, quejas previas, grabaciones de vigilancia y la duración del problema. Un derrame que permanece durante una hora, un escalón roto durante semanas o una fuga recurrente demuestran que el propietario debería haberlo sabido. Actuamos con rapidez porque los propietarios reparan los riesgos rápidamente.
¿Cuánto vale un caso de responsabilidad civil por daños en propiedades en San Bernardino?
El valor depende de la gravedad de la lesión, oscilando entre decenas de miles de dólares por un esguince y varios cientos de miles o más por fracturas, traumatismos craneoencefálicos o cirugía. Los costos médicos de Arrowhead Regional o Loma Linda, la pérdida de ingresos y las limitaciones permanentes influyen en la cifra.
La tienda dice que fui descuidado. ¿Aún puedo reclamar?
Sí. En California se aplica el principio de negligencia comparativa pura según el Código Civil 1714, por lo que su indemnización se reduce en proporción a su grado de culpa, pero no se anula. Incluso si usted estuvo parcialmente distraído, el propietario sigue siendo responsable por no mantener las condiciones de seguridad.
¿Cubre la responsabilidad civil de las instalaciones las lesiones sufridas en apartamentos y almacenes?
Sí. Los propietarios deben mantener seguras las áreas comunes, y los operadores de almacenes deben mantener seguros los pisos, las estanterías y los pasillos. Dada la densidad de almacenes en San Bernardino, las áreas de carga inseguras y los complejos mal mantenidos son causas frecuentes de reclamaciones. Usted no paga nada a menos que ganemos.
Representación en casos de responsabilidad civil por accidentes en propiedades en todo el sur de California.
Nuestro equipo especializado en Feher Law está comprometido a brindar representación legal experta a personas en todo el estado que han resultado lesionadas debido a la negligencia del propietario de una propiedad. Con nuestra amplia experiencia y enfoque personalizado, nuestro abogados de lesiones personales en San Bernardino Nos esforzamos por lograr justicia y una compensación justa para nuestros clientes en todas las principales ciudades de la zona.:
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Nuestro equipo no solo tiene experiencia; aportamos un toque personalizado Abordamos cada caso con la comprensión de que detrás de cada reclamación se esconde la historia y los desafíos únicos de cada persona. Gracias a nuestra amplia experiencia en responsabilidad civil por accidentes en propiedades en California, buscamos incansablemente la justicia para usted, con el objetivo no solo de obtener una compensación justa, sino también de garantizar que su voz sea escuchada y respetada durante todo el proceso.
Confía en nuestro Abogados de responsabilidad civil por accidentes en propiedades en California En Feher Law, estaremos a su lado con dedicación y compasión mientras le guiamos a través de las complejidades del proceso legal para lograr el resultado que usted merece.
Contacta con nuestro equipo de San Bernardino. Llame hoy mismo al (310) 340-1112 para programar una consulta gratuita. Nuestro equipo legal le ayudará con su demanda por responsabilidad civil en propiedades ajenas.
Asentamientos recientes notables
Ejemplos de casos de California que Feher Law ha resuelto en nombre de sus clientes en esta área de práctica:
- $2.82 M – Responsabilidad civil por daños en el local – Lesión en el pie
- $2 M – Tropiezos y caídas – Lesiones cerebrales y de espalda
- $1.61 M – Resbalón y caída – Lesión de hombro
- $1.45 M – Responsabilidad de las instalaciones
Los resultados anteriores no garantizan resultados futuros. Cada caso se evalúa según sus circunstancias específicas conforme a la ley de California.
Calcula el valor de tu caso: Utilice nuestro gratis Calculadora de liquidación por resbalones y caídas para obtener una estimación rápida de lo que podría valer su caso, o hable directamente con un Abogado de lesiones personales en Torrance para una revisión personalizada.
Última revisión realizada por Thomas Feher, Esq. – mayo de 2026
Montos de acuerdos por responsabilidad civil en propiedades en San Bernardino (2026)
La cobertura de responsabilidad civil por daños en propiedades en San Bernardino cubre las lesiones causadas por condiciones inseguras en la propiedad. La indemnización varía según el tipo de caso:
| Tipo de Caso | Asentamiento típico | Casos graves/catastróficos |
|---|---|---|
| Resbalones y Caídas | $10,000 - $200,000 | $500,000 - $2,000,000 |
| Seguridad negligente / Agresión | $50,000 - $500,000 | $ 1,000,000 - $ 5,000,000 + |
| Iluminación inadecuada | $25,000 - $300,000 | $500,000 - $2,000,000 |
| Ahogamiento / Accidente en la piscina | $100,000 - $1,000,000 | $ 3,000,000 - $ 10,000,000 + |
| Lesión en el sitio de construcción | $100,000 - $2,000,000 | $ 5,000,000 - $ 15,000,000 + |
| Muerte por negligencia en locales | $500,000 - $3,000,000 | $ 5,000,000 - $ 20,000,000 + |
Los servicios que ofrecemos
Para su recuperación y tranquilidad, es fundamental contar con un experto que comprenda a fondo el panorama legal de las lesiones personales. Descubra a continuación la gama completa de servicios que ofrecemos.
Preguntas Frecuentes
La responsabilidad civil por daños en propiedades implica la obligación legal de los propietarios y ocupantes de mantener condiciones razonablemente seguras para las personas que se encuentren en su propiedad. Según el artículo 1714 del Código Civil, el propietario que no corrija una condición peligrosa conocida —o que debería haberla descubierto mediante una inspección razonable— puede ser considerado responsable de las lesiones resultantes. Esta normativa se aplica a viviendas particulares, propiedades comerciales, complejos de apartamentos y espacios públicos.
El seguro de responsabilidad civil por daños en la propiedad cubre cualquier lesión causada por condiciones inseguras del inmueble, incluyendo resbalones y caídas en superficies mojadas o irregulares, iluminación inadecuada, escaleras o barandillas rotas, accidentes en piscinas, caída de objetos, seguridad deficiente que derive en agresiones, exposición a moho tóxico y ascensores o escaleras mecánicas defectuosas. Si la condición del inmueble fue la causa de su lesión, es probable que se aplique el seguro de responsabilidad civil por daños en la propiedad.
En California, el plazo de prescripción para las lesiones por responsabilidad de las instalaciones es de dos años a partir de la fecha del accidente, según el artículo 335.1 del Código de Procedimiento Civil. Si la lesión ocurrió en una propiedad gubernamental, como una escuela pública, un parque o un edificio municipal, la demanda por daños y perjuicios contra el gobierno debe presentarse dentro de los seis meses siguientes. El incumplimiento de cualquiera de estos plazos invalida permanentemente la demanda.
Debe demostrar que el demandado era propietario o controlaba la propiedad, que existía una condición peligrosa, que el propietario lo sabía o debería haberlo sabido, que no la reparó ni advirtió sobre ella, y que dicha condición causó directamente su lesión. Las pruebas, incluyendo grabaciones de vigilancia, registros de mantenimiento, informes de incidentes previos y testimonios de testigos, son fundamentales para cada elemento.
Los arrendadores y las empresas de administración de propiedades tienen la obligación de mantener las áreas comunes y solucionar los riesgos conocidos según el artículo 1714 del Código Civil de California. Si una escalera defectuosa, una barandilla rota, iluminación inadecuada u otro riesgo en un área común le causó una lesión y el arrendador lo sabía o debería haberlo sabido, usted tiene derecho a presentar una demanda por responsabilidad civil por daños en las instalaciones. Tanto el propietario como la empresa de administración pueden ser demandados.
Informe del incidente al propietario o administrador del inmueble y solicite una copia escrita del informe. Fotografie el peligro y sus lesiones antes de que se realicen reparaciones o limpiezas. Busque atención médica el mismo día. No haga ninguna declaración grabada a la aseguradora del propietario antes de consultar con un abogado. Las pruebas en casos de responsabilidad civil por accidentes en propiedades desaparecen rápidamente; es fundamental iniciar acciones legales de inmediato.
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